Adaptacje budynków i poddaszy
BW-Invest oferuje usługi budowlane związane z adaptacją budynków. Wykonujemy pełen zakres prac łączących się z przebudową. Pomagamy w przypadku przeróbek obiektów użytkowych – budynków gospodarczych, pomocniczych, garaży czy obiektów poprzemysłowych na mieszkalne. Realizujemy też roboty związane ze zmianą funkcji użytkowych z działalności produkcyjnej na usługową czy handlową lub odwrotnie. Podejmujemy się także wszelkich rozbudów budynków mieszkalnych, m.in. adaptacji strychów i poddaszy.
Adaptacje budynków – względy konstrukcyjne i prawne
Z adaptacją budynków i zmianą ich przeznaczenia wiąże się konieczność załatwienia wszelkich formalności, sporządzenia projektu, ale przede wszystkim dokładnego sprawdzenia konstrukcji. Każdy sposób użytkowania budynku pociąga za sobą różne rodzaje obciążeń i wymaga innego typu przystosowania. Budynki przebudowywane do działalności produkcyjnej często wymagają wzmocnienia odporności konstrukcji ścian nośnych i posadzek, montażu nowych instalacji elektrycznych, wentylacyjnych czy ściśle związanych z planowanym rodzajem działalności, np. z zagospodarowywaniem powstających odpadów. Przystosowanie do funkcji usługowej czy handlowej może pociągać za sobą konieczność zmiany istniejącej instalacji przeciwpożarowej, poszerzenia ciągów komunikacyjnych czy wybudowania nowych wyjść ewakuacyjnych.
Adaptacja budynku pozwala na zmianę sposobu jego użytkowania i przystosowanie go do nowej funkcji. Jednak zależnie od jego stanu prawnego i zakresu planowanych zmian może wymagać zgłoszenia do urzędu lub nawet wystąpienia o pozwolenie na budowę. W zależności od tego, jaki będzie charakter zmian budynek może wymagać gruntownej zmiany konstrukcji czy przebudowy. W przeciwieństwie do zwykłych usług remontowo-budowlanych adaptacja budynku może oznaczać konieczność zgromadzenia pełnej dokumentacji technicznej. Daleko idące ingerencje wymagają sporządzenia projektu przez uprawnionego architekta, a w przypadku obiektów przemysłowych czy handlowych także niezbędnych opracowań przeciwpożarowych czy z zakresu wymogów BHP.
Adaptacje budynków – najczęściej przeprowadzane prace
W ramach przebudowy i adaptacji budynków najczęściej wykonywanymi pracami są dobudowanie piętra, zmiana charakteru strychu czy poddasza, także za sprawą przebudowy dachu oraz dobudowanie dodatkowych pomieszczeń sąsiadujących z istniejącym budynkiem. Dość częste są roboty związane z przebudową i unowocześnieniem starego domu połączone z całkowitą zmianą jego wyglądu i innym rozplanowaniem pomieszczeń. Równie często wykonuje się prace związane z przekształceniem przylegającego do domu budynku użytkowego na pomieszczenia mieszkalne. Bardzo modne jest również przerabianie starych budynków poprzemysłowych – dawnych fabryk, zakładów usługowych czy młynów na nowoczesne i stylowe lofty i apartamenty.
