Realizacje – stan surowy
Firma BW-Invest Sp. z o.o. realizuje stany surowe budynków każdego rodzaju. Wykonujemy zarówno stany surowe zamknięte, jak i otwarte. Przeprowadzamy wszystkie etapy prac związane z przygotowaniem stanu zero budynku. Wykonujemy wszystkie niezbędne prace przygotowawcze, w tym roboty ziemne związane z niwelacją terenu, usunięciem nierówności, korzeni czy starej zabudowy. Przygotowujemy wykopy fundamentowe i drenaże oraz wykopy pod doprowadzenie wszystkich mediów: wody, kanalizacji, gazu, prądu i sieci teleinformatycznych. Zakładamy szalunki i wykonujemy fundamenty wraz z izolacją przeciwwilgociową w zależności od projektu. Stawiamy ściany fundamentowe i wykonujemy podłogę na gruncie lub budujemy ściany podpiwniczenia i wylewamy strop nad piwnicą. Po przygotowaniu stanu zero realizujemy prace związane z wykonaniem stanu surowego otwartego.
Stan surowy otwarty i zamknięty
Przygotowując stan surowy otwarty, budujemy ściany nośne i stropy oraz zazwyczaj przynajmniej część ścian działowych. Budujemy schody wewnętrzne, o ile zostały przewidziane w projekcie jako element konstrukcyjny wylewany z betonu. Wykonujemy także konstrukcje dachowe – więźbę dachową oraz pokrycie. Po zakończeniu stanu surowego otwartego przystępujemy do wykonania stanu surowego zamkniętego. W ramach prowadzonych prac montujemy stolarkę drzwiową i okienną oraz wykonujemy wszystkie ściany działowe. Budynek jest w tym momencie gotowy do rozpoczęcia wszystkich robót związanych z wykańczaniem wnętrz. Prace wykończeniowe to zarówno roboty zewnętrzne, obejmujące m.in. wykonania pełnej izolacji termicznej ścian, tynkowania, jak i wewnętrzne polegające np. na wykonaniu wszystkich instalacji, tynkowaniu ścian, robieniu podłóg, malowaniu czy podłączaniu białego montażu. Szacuje się, że doprowadzenie inwestycji do stanu surowego otwartego wymaga wyłożenia około 35% całkowitych kosztów budowy, a stanu surowego zamkniętego około 50%. Trzeba jednak pamiętać, że za sprawą zmian w koncepcji wystroju wnętrz, wyboru innych niż wcześniej planowane materiałów czy decydowania się na dodatkowe elementy koszty wykończenia najczęściej bywają wyższe.
